23 2010년 08월

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여행 연천에 가면..

♣ 고랑포구에서 본 임진강 경의선 전철을 타고 도심을 떠나 모처럼 느끼는 여유로움 속에 잠기다 보면 어느새 신흥도시로 발돗움하는 문산역에 도착하게 됩니다. 도심에서 자동차를 이용해서 자유로로 이어지는 문산 당동 IC에서 다시 37번 국도에 접어들어 잠시 주행하면 임진강변 황포돗대와 경순왕 IC로 나오게 되는데 이곳에서 파주와 연천을 가르며 흐르는 임진강을 건너면 연천군에 들어오게 됩니다. 자연이 잘 보존되어 숨쉬는 청정지역인 이곳은 장남면으로 시작해 백학면, 미산면 등 주로 군사보호지역으로 그간 제한에 의해 더딘 개발을 하여 왔는데 이제는 점차 완화되고 있어 그 모습이 눈에 보일 정도로 변해 가고 있읍니다. 자유로를 숨차게 달려오다 당동 IC에서 시작되는 37번 국도를 따라 임진강 변에 펼쳐지는 수려한 ..

댓글 여행 2010. 8. 23.

25 2010년 06월

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창작 첫 눈이 내리면

첫 눈이 내리면..... 백 미현 눈이 내리면 떠오르는 모습 그대의 그 까만 코트 주머니에 내 손을 넣고 마냥 걸었지 첫 눈 올 때면 무작정 우리 만났지 명동 길 어느 성당에서 그 하얀 길을 마냥 걸었지 오늘 이 밤도 나의 창가에 그때의 추억 눈 송이 되어 내리고 있어 내리고 있어 내리고 있어 눈 이 내리면 지울 수 없는 그때의 추억 눈 앞에 내려 눈 이 내리면 눈 이 내리면...... 오늘 이 밤도 나의 창가에 그때의 추억 눈송이 되어 내리고 있어 내리고 있어 내리고 있어..... 눈이 내리면 지울 수 없는 그때의 추억 눈앞에 내려 눈이 내리면 눈이 내리면 눈이 내리면...... 편집 : silkroad 내리는 눈 속에 모든걸 묻고 잠시 쉬어 갑니다. 기쁨, 슬픔, 즐거움, 절망 등.. 살아 가며 우리..

댓글 창작 2010. 6. 25.

25 2010년 06월

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땅 이야기 알면 알수록

○ 부동산을 취득하고 나면 우리는 세금은 또 얼마나 내야 할지. 궁굼해 합니다. 내야 할 세금은 취득세와 등록세가 있는데 요약하면 아래와 같읍니다. 취득(농특)세,등록(교육)세 = 과세표준 × 세율 취득유형 과세표준 취득세(%) 농특세(%) 등록세(%) 교육세(%) 합 계 (%) 일반 실거래가 2 0.2 2 0.4 4.6 농지(농지외) 실거래가 2(2) 0.2(0.2) 1(2) 0.2(0.4) 3.4(4.6) 주택 85㎡/85㎡초과 1 / 1 - / 0.5 1 / 1 0.2 / 0.2 2.2 / 2.7 상속 시가표준액 2 0.2 1.5 0.3 4 증여 시가표준액 2 0.2 0.8 0.16 3.16 * 농특세가 비과세 되는 경우 - 국민주택규모(전용면적 25.7평)이하 국민주택, - 농어가 1주택 , -무..

댓글 땅 이야기 2010. 6. 25.

25 2010년 06월

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땅 이야기 넘지못할 선

*** ♣ 가보고 싶은 산야 ♠ 노랑색 선이 군사분계선이고 그아래 좀 넓은 부분의 구조물이 남방한계선임. 그사이는 D(비무장지대) . ♧ 중간 검은색선이 군사분계선 핑크색지역이 비무장지대(D.M.Z). 핑크색 끝부분선이 남방한계선임. 허리를 직선으로 가로지르는 갈색선은 38 선(6.25사변 이전 경계선). 민간인 통제선(민통선)은 남방한계선 아래부분에 위치함. ♣ 남방한계선(철책)을 지키는 우리 군인들. . ♧ 남방한계선과 비무장지대(D.M.Z) * 토지이용계획확인서를 발급받아 보면 맨 윗 부분에 토지투자에 있어 반드시 이해하고 넘어가야 하는 용도지역이 나타나고 있습니다.. 이는 토지 가치를 평가하는 기준(건폐율,용적율,개발가능한 용도등)이 되는데, 도시지역(주거,상업,공업,녹지)과 비도시지역(관리,농림..

댓글 땅 이야기 2010. 6. 25.

04 2008년 12월

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16 2008년 11월

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땅 이야기 [스크랩] 부동산 투자시 6하 원칙

신문 기사의 전문(前文)에는 'when (언제), where(어디서), who(누가), what(무엇을), how (어떻게), why(왜)'라는 6하 원칙 아래 사건의 전모가 알기 쉽게 적혀 있다. 6하 원칙은 신문 기사문의 가장 기본적이고도 중요한 원칙이다. 부동산 투자를 처음 하시는 분들은 어떻게 시작해야 할 지 몰라 두려워하고, 부동산 투자에 경험이 있는 분들도 투자의 방향성을 잃고 고민하는 경우가 많이 있다. 이럴 때 나침반 역할을 하는 기준이 있다면 좋은 길잡이가 될 수 있을 것이다. 6하 원칙은 비단 글쓰기뿐만 아니라 부동산 투자에서도 유용한 나침반이 될 수 있다. 첫째, why(왜) 인간의 기본적인 생존 조건인 의식주 중에서도 주거의 공간은 매우 중요하다. 그런데 주거의 공간인 부동산에 투자..

댓글 땅 이야기 2008. 11. 16.

16 2008년 11월

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