25 2010년 06월

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땅 이야기 알면 알수록

○ 부동산을 취득하고 나면 우리는 세금은 또 얼마나 내야 할지. 궁굼해 합니다. 내야 할 세금은 취득세와 등록세가 있는데 요약하면 아래와 같읍니다. 취득(농특)세,등록(교육)세 = 과세표준 × 세율 취득유형 과세표준 취득세(%) 농특세(%) 등록세(%) 교육세(%) 합 계 (%) 일반 실거래가 2 0.2 2 0.4 4.6 농지(농지외) 실거래가 2(2) 0.2(0.2) 1(2) 0.2(0.4) 3.4(4.6) 주택 85㎡/85㎡초과 1 / 1 - / 0.5 1 / 1 0.2 / 0.2 2.2 / 2.7 상속 시가표준액 2 0.2 1.5 0.3 4 증여 시가표준액 2 0.2 0.8 0.16 3.16 * 농특세가 비과세 되는 경우 - 국민주택규모(전용면적 25.7평)이하 국민주택, - 농어가 1주택 , -무..

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25 2010년 06월

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땅 이야기 넘지못할 선

♣ 가보고 싶은 산야 ♠ 노랑색 선이 군사분계선이고 그아래 좀 넓은 부분의 구조물이 남방한계선임. 그사이는 D.M.Z(비무장지대) . ♧ 중간 검은색선이 군사분계선 핑크색지역이 비무장지대(D.M.Z). 핑크색 끝부분선이 남방한계선임. 허리를 직선으로 가로지르는 갈색선은 38 선(6.25사변 이전 경계선). 민간인 통제선(민통선)은 남방한계선 아래부분에 위치함. ♣ 남방한계선(철책)을 지키는 우리 군인들. ♧ 남방한계선과 비무장지대(D.M.Z) * 토지이용계획확인서를 발급받아 보면 맨 윗 부분에 토지투자에 있어 반드시 이해하고 넘어가야 하는 용도지역이 나타나고 있습니다.. 이는 토지 가치를 평가하는 기준(건폐율,용적율,개발가능한 용도등)이 되는데, 도시지역(주거,상업,공업,녹지)과 비도시지역(관리,농림,자..

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25 2010년 06월

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30 2008년 12월

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04 2008년 12월

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일상 다반사 눈 오는 밤..

눈 내리는 밤 곽 재구 사랑하는 마음이 깊어지면 하늘의 별을 몇 섬이나 따올 수있지 노래하는 마음이 깊어지면 새들이 꾸는 겨울 꿈 같은 건 신비하지도 않아 첫 눈 오는 밤 당산 전철역에 오른는 계단에 서서 하늘을 바라보는 사람들 가슴 속에 촛불을 하나씩 켜들고 허공 속을 지친 발걸음을 옮기는 사람들 사랑하는 마음이 깊어지면 다닥 다닥 뒤엉킨 이웃들의 슬픔새로 순금 빛 강물 하나 흐른다네 노래하는 마음이 깊어지면 이 세상 모든 고통의 알몸들이 사과 꽃 향기를 날린다네. 147 ## http://a.tumblr.com/tumblr_o5z41iCE2n1tu534wo1.mp3(제스카심스)

16 2008년 11월

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땅 이야기 [스크랩] 부동산 투자시 6하 원칙

신문 기사의 전문(前文)에는 'when (언제), where(어디서), who(누가), what(무엇을), how (어떻게), why(왜)'라는 6하 원칙 아래 사건의 전모가 알기 쉽게 적혀 있다. 6하 원칙은 신문 기사문의 가장 기본적이고도 중요한 원칙이다. 부동산 투자를 처음 하시는 분들은 어떻게 시작해야 할 지 몰라 두려워하고, 부동산 투자에 경험이 있는 분들도 투자의 방향성을 잃고 고민하는 경우가 많이 있다. 이럴 때 나침반 역할을 하는 기준이 있다면 좋은 길잡이가 될 수 있을 것이다. 6하 원칙은 비단 글쓰기뿐만 아니라 부동산 투자에서도 유용한 나침반이 될 수 있다. 첫째, why(왜) 인간의 기본적인 생존 조건인 의식주 중에서도 주거의 공간은 매우 중요하다. 그런데 주거의 공간인 부동산에 투자..

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16 2008년 11월

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