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익산 마동 힐스테이트 신축 아파트 분양 및 청약 후 계약일정 (7)

익산 마동 힐스테이트 신축 아파트 분양 및 청약 후 계약일정 전라북도 익산시 마동 24-5번지 일원에 아파트 지하 2층, 최고층수 29층 총 6개동 총 454세대의 규모로 건축되는 마동 힐스테이트는 입주시기가 2024년 01월로 예정되어 있는 신축 분양 아파트 입니다 코로나 시국이라 모델하우스는 미리 예약을 받아 청약 전까지 방문을 할 수 있었는데 만약 모델하우스를 못 가보셨는데 내부가 궁금하시다면 익산 힐스테이트 공식 홈페이지를 클릭하셔서 ↓ (https://www.hillstate.co.kr/salesinfo/s_main_info_renew.aspx?apt_num=850) E-모델하우스를 보실 수 있습니다 59타입 22세대 84A~D타입 369세대 99타입 57세대 126A,B타입이 있으며 6세대 인..

2021.07.28

익산 마동 힐스테이트 신축 아파트 분양 소식

익산 마동 현대 힐스테이트 신축아파트는 총 454세대입니다, 총 8가지 타입으로 전용면적 기준 59제곱미터, 84제곱미터(A~D), 99제곱미터 126제곱미터(A~B)가 있는데요, 주택공급면적 기준으로 하면 59제곱미터는 78.7487(종전 23.8 P) 84A~84D는 종전 32.7~33.5 P 까지, 99제곱미터는 종전 38.6 P, 126제곱미터(A~B)는 49.8 P 입니다 59제곱미터는 22세대 84A~84D는 369세대 99제곱미터는 57세대 126제곱미터(A~B)는 A타입 4세대, B타입 2세대로 총 454세대로 이루어져 있습니다 익산 마동 현대 힐스테이트 신축아파트의 분양가격은 블로그에 사진으로 올렸지만, 잘 보이지 않으시면 청약홈을 검색하셔서 을 보면 자세하게 나와 있으니 확인해보시면 좋..

2021.07.16

익산 푸르지오 더퍼스트 신축 아파트 청약 안내(공공택지/분양가상한제) (23)

2021년 상반기 익산 아파트 분양 예정으로 입주자 모집공고 후 청약을 앞두고 있는 익산 푸르지오 더퍼스트 신축 아파트 입니다 익산 푸르지오 더퍼스트는 왕궁 식품클러스트가 있는 공공택지에 건축 예정으로 지하 2층~ 지상 22층, 총 674세대로 공급될 예정입니다 시공사는 대우건설(주), 수탁자는 대한토지신탁(주) 시행사 겸 위탁자는 사성도시개발 입니다 익산 푸르지오 더퍼스트 신축 아파트 모델하우스 개관은 2021년 6월 11일 다음주 금요일 이네요, 6월 15일~6월 16일 양일간에 특별공급을 먼저 하고 1순위 청약통장 가입자 분들은 6월 17일에, 2순위 청약 대상자 분들은 6월 18일에 하실 수 있습니다 청약 1순위 조건을 살펴보자면 청약통장에 가입한지 6개월 이상이 되어야 하고, 가입예치금은 200..

2021.06.05

2021년 다주택자 양도소득세 및 주택 수 계산 (44)

다주택자 양도소득세 중과세 및 주택수 계산 양도소득세에서 중과세율을 적용하는 경우 다주택자 중과세는 조정지역 내 주택을 매매시에만 적용되고, 조정대상지역 외에 있는 주택을 매매시에는 중과세율이 미적용 되는데요 익산은 조정대상지역에 해당되지 않지만 바로 인접해있는 전주가 조정지역으로 묶이면서 전주에 주택이 있고, 다주택자이면서 처분계획이 있으시다면 취득세나 양도소득세 등 세금부분을 민감하게 살펴보셔야 할텐데요, 현재 다주택자가 조정대상지역내에 있는 주택을 매매하는 경우에 2주택자는 기본 세율+10%, 3주택 이상자는 기본세율+20%, 장기보유특별공제는 적용하지 않습니다, ☞2021년 6월 1일 이후부터는 다주택자가 조정지역내 주택 매매시 2주택자는 기본세율 + 20%, 3주택자는 기본세율 + 30%로 변경..

2021.03.19

전세보증보험, SGI서울보증, HUG주택도시보증공사, HF한국주택금융공사 (37)

내일 익산 날씨는 비소식이 예고되어 있는데요 따듯한 햇살이 가득한 봄날도 좋지만 봄비가 내리는 것도 기대가 되네요, 전세보증보험이란 전세 계약 종료시 전세금을 받은 임대인이 임차인에게 반환하여야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다 전세 만기로 보증금을 돌려받을 때, 혹은 전셋집이 경매로 넘어갈 경우 전세보증금을 집주인 대신 돌려주는 것이라고 생각하면 되는데요 전세금 반환보증보험 취급기관으로는 SGI서울보증, HUG주택도시보증공사, HF한국주택금융공사 세 곳이 대표적입니다 SGI(서울보증) - 전세금보장신용보험(보험상품) HUG(주택도시보증공사) - 전세보증금반환보증 HF(한국주택금융공사)- HF > 전세지킴보증(보증상품) 구 분 SGI(서울보증) HUG(주택도시보증공사) HF(한국주택금융공사..

2021.03.11

익산 모현동 오투그란데 프리미어 신축 아파트 현장입니다 (30)

익산날씨는 따듯한 봄날씨네요 바람 한 점 불지않고 따스한 햇살에 곧 다가올 꽃샘추위만 넘기면 완연한 봄이 찾아올 것 같은데요, 오늘 다녀온 현장은 2021년 올해 입주예정인 익산 모현동 오투그란데 프리미어 신축 아파트 현장을 다녀왔어요, 외관만 보면 거의 완공이 된 것 같아요! 분양을 받고, 이제 입주를 앞두고 계신 분들은 기대가 많이 되실 것 같은데요~ 익산 모현동 오투그란데 프리미어 신축 아파트는 총 5개동, 최고층 10~ 22층, 총 338세대로 되어 있죠 단지를 이루고 있는 세대수가 많은 편은 아닌데 옆면으로 보면 단지가 넓어보입니다, 분양당시 2021년 07월로 입주공고가 났었는데요 세대당 계약면적은 주택형 전용면적 기준 84A, 84B, 118A, 118B 총 4가지 타입이며 공급면적 기준으로..

2021.03.05

익산아파트 유은센텀 민간임대 10년 전세 (15)

익산아파트 유은센텀 민간임대 10년 전세 시행사(주)더유은 / 시공사(주)거송건설,계원토건(주) 아파트 - 84㎡ 126 세대 / 오피스텔 84㎡ 10실 총 136세대 / 주차대수 - 세대당 1.33대 2021년 02월 중 모델하우스 오픈이 예정되어 있는 유은센텀 10년 전세 아파트가 모델하우스 개관일이 2월 중 예정되어 있어요 (아직 정확한 날짜는 미정입니다) 유은센텀시티는 익산역에서 도보 5분 거리, 아파트 126세대, 오피스텔 10실로 이루어져있으며 지하 2층~ 지상 4층까지 주차장으로 세대당 1.33대, 지상 1층은 근린생활시설, 지상 5층부터 오피스텔 10실, 아파트 126세대로 예정되어 있습니다 계약시 10% 납부 + 중도금 대출 60% 무이자 예정 잔금 30% 납부로 예정되어 있으나 향후 시..

2021.02.19

2021년 달라지는 부동산 관련제도 종합부동산세 양도소득세 청약 등 (3)

2021년 달라지는 부동산 관련제도 (세금, 청약 등) 2021년 부터 부동산 관련 제도가 세금이나 청약 등 많은 부분에서 달라지는데요, 미리미리 체크를 해두어야 할 듯 싶어 정리를 해보려 합니다 최고세율이 올라가고 조정대상지역 2주택 또는 비조정지역이라도 3주택이상이면 최고 3%의 종부세율이 적용될 수 있어요 2주택 이하 3주택 이상 혹은 조정지역 2주택 이상 과세표준 현행 % 개인 % 법인 % 현행 % 개인 % 법인 % 3억원 이하 0.5 0.6 3 % 0.6 1.2 6 % 3~6억원이하 0.7 0.8 0.9 1.6 6~12억원 1.0 1.2 1.3 2.2 12~50억원 1.4 1.6 1.8 3.6 50~94억원 2.0 2.2 2.5 5.0 94억원 초과 2.7 3.0 3.2 6.0 2021년에는 1..

2021.02.15

익산 2021년~2022년 입주예정 신축 아파트 알아봤어요 (5)

익산 2021년~2022년 입주예정 신축 아파트 올해 이사예정이거나 집을 알아보신다면 익산에 새로 입주하는 아파트나 혹은 입주예정인 아파트에 대해 궁금하실텐데요 올해 공급(분양예정인)되는 아파트는 차후 포스팅 하기로 하고, 이번에는 현재 건축중이며 올해 입주하는 아파트에 대해 알아보려합니다! 첫번째로 2021년 5월 입주예정인 부송동 포레나(종전 꿈에그린)이 있는데요 부송동 포레나는 주상복합 아파트로 한화건설이 시공자입니다 공급위치는 전북 익산시 부송동 1102번지 외 1필지로 아파트 지하 3층~ 지상 38층, 총 4개동, 총 626세대입니다 주상복합 아파트로 주택형은 전용면적 기준 59A, 59B, 59C, 74.9, 84A, 84B, 135.8 해서 총 7가지 타입이 있습니다 두번째로 입주예정인 아파..

2021.01.16

2021년 아파트 주택 분양권 양도소득세율 주요 변경 내용 알아봤어요 (13)

~양도소득세란 토지나 건물과 같은 부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식등을 매도할 때 발생하는 소득에 대하여 과세되는 세금입니다 1주택의 소유자가 2년 보유(비조정지역 기준)한 집을 매도시 양도소득세는 비과세 되는데요, 이때, 1주택을 매도하고 새로운 집으로 이사하는 과정에서 일시적으로 2주택자가 됐다면 기존에 가지고 있던 주택을 일정기간 안에 양도해야 비과세 혜택을 받습니다 2021년 부터는 주택과 아파트를 제외하고 양도소득세 계산시 분양권도 주택수에 산정되는 점을 유의하셔야 합니다 현재 주택과 분양권 하나씩 가지고 있다면 1주택자이지만 2021년 1월에 분양권을 취득하면 1주택자라 하더라도 1주택 + 1분양권 하여 2주택자가 됩니다. 일시적 1가구 2주택자라면 조금 더 복잡해지겠지요.. 1주택 + 1..

2021.01.08

익산 팔봉 이지움 더 테라스 아트리체 A타입, B타입 (12)

익산 팔봉 이지움 더 테라스 아트리체 주소 : 전북 익산시 팔봉동 343-2번지 일원 건축 : 연면적31,237.3863제곱미터 건축규모지하 1층~지상 4층 / 총 20개 동 / 총 192가구 면적 : 전용 82 ~ 84㎡ 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 84F 수탁: KOREA trust 코리아신탁 / 시공 : 계성건설(주) / 위탁 : 주식회사 경현 공급금액 : A단지 84A - 1층 374,900,000~379,500,000원 + 발코니확장 15,000,000원 A단지 84B - 3층 386,200,000~389,730,000원 + 발코니확장 15,000,000원 B단지 84A - 1층 374,900,000~379,500,000원 + 발코니확장 15,000,000원 B단지 84B - 3..

2021.01.02

익산 마동 오투그란데 글로벌카운티 신축아파트(2022.02입주) (14)

익산 마동 오투그란데 글로벌카운티 신축아파트 ■공급위치 : 전북 익산시 마동 180-1번지 일원 ■공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 10~20층, 3개동 총 197세대 및 부대복리시설 ■공급대상 : 주택형 전용면적 기준 84.9452A / 84.4928B / 84.2505C / 84.6696D ■공급금액 및 납부일정 84A 5~19F 284,000,000 / 계약금 10% + 중도금 60% + 입주시 30% 84B 5~19F 283,000,000 / 계약금 10% + 중도금 60% + 입주시 30% 84C 최상층 331,000,000 / 계약금 10% + 중도금 60% + 입주시 30% 84D 최상층 332,000,000 / 계약금 10% + 중도금 60% + 입주시 30% ■발코니 확장 공사비 84..

2020.12.24

익산 수도산 광신프로그레스 아파트 분양 및 청약일정 (30)

■ 공급위치 : 전라북도 익산시 동산동 158-12번지 외 93필지 ■ 공급규모 : 공동주택 지하 1층, 지상 28층, 총 5개동 총 345세대 (특공 : 기관추천 34세대, 다자녀 34세대, 신혼부부 69세대, 노부모 9세대, 생애최초 25세대) ■ 주택구분 : 민영주택 / 전용면적 84.8865A(공급면적 111.1579) 333세대 전용면적 84.9867B(공급면적 111.6772) 12세대 ■ 공급금액 : 84A(남향) 6~20층 312,448,000원 + 발코니확장비 14,500,000원 84A(남동,남서) 6~19층 307,448,000원 + 발코니확장비 14,500,000원 84A(동향) 6~20층 304,448,000원 + 발코니확장비 14,500,000원 84B(남동) 6~12층 308,..

2020.12.11

익산 수도산 광신 프로그레스 신축 아파트 분양소식 (12)

익산 수도산 광신 프로그레스 시행사 : (주)아람주택 시공사 : (주)광신종합건설 공급위치 : 전북 익산시 동산동 158-12번지 외 93필지 공급규모 : 지하 1층 ~ 지상 28층, 총 5개동 총 345세대 주택형 : 전용 84㎡ 단일타입 입주예정일 : 2022년 12월 예정 모집공고일 : 2020년 12월 02일 청약신청일 : 2020-12-14 ~ 2020-12-16 당첨자발표 : 2020-12-22 계약일 : 2021-01-04 ~ 2021-01-06 익산에 코로나가 확진자 증가 추세라 여러모로 조심스러운 시기이긴 한데요, 신축 아파트 분양소식이 있네요 (주)광신종합건설에서 시공하는 수도산광신프로그레스입니다 전용면적 84, 공급면적 기준, 종전 33.6 P형이며 지하 1층, 지상 28층, 총 34..

2020.12.05

일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 조건 알아봅니다 (8)

일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 주택(아파트) 양도소득세는 매매를 하면서 발생하는 매매차익에 대한 세금입니다 (매매시 가액 - 취득시 가액)의 차이가 없다면 양도소득세는 발생하지 않습니다 (매매시 가액 - 취득시 가액)의 차이가 있다면 세금(양도소득세)를 납부해야 하는데요 양도차익이 발생하여 세금을 내야하지만 양도소득세를 면제받을 수 있는 몇가지 조건들이 있습니다 1가구 1주택자가 2년이상 보유(조정지역: 거주) 하고 매매를 하였을때는 양도차익이 발생해도 양도소득세에 대하여 비과세가 됩니다 여기(양도소득세 기준)에서 말하는 1가구란? 주민등록상 한 주소지의 모든 세대원을 포함한 세대를 말합니다 주민등록등본을 발급하였을때, 조부모 + 부모 + 자녀 이렇게 거주를 한다고 보면, 이 분들 모두를 합하여..

2020.11.13

익산모현동이지움, 익산팔봉이지움테라스 청약경쟁률 (9)

국화꽃이 만발한 계절입니다 10월 익산은 신규 분양 아파트인 모현동 이지움과 팔봉 이지움 테라스가 청약이 있었어요 2020년 10월 27일 특별공급, 28일 1순위 청약, 29일 2순위 청약까지 청약이 마무리가 되었는데요 전북 익산시 팔봉동 343-2번지 일원에 공급예정인 이지움더테라스는 지하 1층, 지상 4층, 총 20개동, 총 192세대 입니다 입주예정시기는 2022년 07월 이예요, 주택형 전용면적 기준 84A~84F 까지 총 6가지 타입으로 구성되어 있습니다 모현 이지움은 총 3개동, 총 207세대로 공급예정인 아파트입니다. 주택형 전용면적 84A~84D타입으로 총 4가지 타입이 있습니다 모현동 이지움 1순위 청약 접수 모현동 이지움은 84A타입 청약경쟁률이 6.16대 1 입니다, 아래 이미지 파..

2020.10.30