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부동산개발 세무실무(장상록.장권철.조원영)

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세법•세무회계

2022. 4. 1.


 

 

 

 

 

 

장상록.장권철.조원영
ISBN 978-89-5540-692-4 93320

2022년 3월 31일 초판 발행

판형 190*260 / 824쪽
정가 42,000원

 

 

 

 


 

 

 

이 책은 저자들이 국세청, 지방자치단체 및 회계법인 등에서 오랜 시간동안 각종 국세 및 지방세를 담당하면서 바쁜 일과 속에 드디어 본서를 발간하게 되었습니다.

 

저자들은 기존 실무서들이 부동산 개발과 관련하여 국세나 지방세 등 단편적으로 다루거나 그 내용이 너무 실무적이거나 지엽적인 예규 등을 다수 실고 있기 때문에 독자들이 일목요연하면서도 초심자도 읽기 쉬운 부동산 개발 관련 종합 세무실무 교재를 만들어보자고 의기투합하여 본서를 발간하게 되었습니다.

 

본서는 부동산 개발과 관련하여 조세 리스크의 중요도가 커지고 각종 부담금의 관심도 특히 커지고 있는 점을 간파하여 부동산 취득할 경우 부담해야 하는 조세, 부동산 보유시 부담해야 하는 조세, 부동산 양도시 부담해야 할 조세 그리고 개발 중 또는 개발 완료시의 부담금 등 총 네 부분으로 구성하고 있으며 부동산의 개발과 관련하여 전체적으로 이해할 수 있도록 서술하였습니다.

 

처음 집필 이후에 예상보다 많은 시간이 소요되어 그 동안의 개정 사항이나 판례, 실무지침 등을 전부 반영하지 못하고 부족한 점만 보이나, 앞으로 보다 충실한 책으로 발전하는 모습을 지켜 봐주십사 하는 마음입니다.

 

이 책의 출간을 흔쾌히 동의해 주신 도서출판 탐진의 최재범 대표님과 꼼꼼하게 편집해주신 최효진 상무님께 마음 깊은 감사함을 전달합니다.

 

202238

저자 일동

 

 


 

 

 

 

1편 부동산 취득 시 조세

제1장 취득세

제1절 취득세 일반

제2절 과세표준과 세율

제3절 과밀억제권역 안 취득 등 중과

제4절 법인의 주택 취득 등 중과

제5절 기타 부과징수

제6절 취득세 감면

 

제2장 농어촌특별세

제3장 지방교육세

 

2편 부동산 보유 시 조세

1장 재산세

1절 통 칙

2절 과세표준과 세율

3절 부과징수

 

2장 종합부동산세

 

3장 법인세

1절 법인세의 신고납부

2절 각 사업연도 소득의 계산

3절 법인세 과세표준과 납부세액의 계산

4절 투자상생협력촉진을 위한 과세특례

5절 동업기업 과세특례

6절 소규모법인 등에 대한 성실신고 확인 제도

7절 법인세 신고 관련 자료의 작성제출

 

3편부동산 양도 시 조세

1장 양도소득세

1절 양도소득세의 특징 및 용어의 정의

2절 양도소득세의 과세대상

3절 양도의 개념 및 형태

4절 양도 및 취득의 시기

5절 양도소득세의 양도차익

6절 양도소득세의 과세표준

7절 양도소득세의 산출세액

8절 미등기 자산 및 비사업용 토지

9절 양도소득 과세표준의 신고와 납부

10절 양도소득에 대한 결정경정 및 징수

11절 국외 자산 양도에 대한 양도소득세

12절 양도소득세의 비과세

 

2장 토지 등 양도소득에 대한 과세특례

1절 토지 등 양도소득에 대한 과세특례의 의의 및 세율

2절 토지 등 양도소득의 비과세

3절 토지 등 양도소득의 계산

 

3장 부가가치세

1절 부가가치세 제도의 개요

2절 과세 거래

3절 부동산 관련 면세

4절 과세표준과 세액

5절 신고납부, 결정경정 및 징수

 

4장 부동산의 상속과 증여

1절 부동산의 상속과 세금

2절 부동산의 증여와 세금

 

4편 부동산 관련 부담금

1장 농지전용부담금

2장 대체산림자원조성비

3장 산림복구예치비

4장 상수도원인자부담금

5장 하수도원인자부담금

6장 학교용지부담금

7장 광역교통시설부담금

8장 개발부담금

9장 재건축이익부담금

 

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