아파트

소로몬 2015. 4. 7. 14:33

30대중반 프리랜서입니다.(소득증빙이 어려운상황입니다.)

월소득 1천만원이상

현재 급하게 결혼을 해야할 상황이며..보유자금은 얼마전 채무상환으로 전무한 상황입니다.

경기도 용인지역 5,6억 정도의 아파트를 구매할 계획입니다.

구입예정아파트 담보대출과, 추가대출을 포함하여 아파트 마련이 가능한지 고수님들 답변부탁드립니다.

 

안녕하세요. 부자단(緞) 입니다.

 

5억의 집을 예로 들겠습니다.

 

5억이면, 약 80%까지 담보대출이 나옵니다. 그러면 4억.

 

이자는 변동금리 감안하여, 약 5.5%대라고 생각하시면 됩니다.

 

월 이자는 180만원대 후반이 되겠죠?

 

그리고 남은 1억원은 신용대출을 받으시거나 후순위 대출을 받으시는 방법이 있습니다.

 

오늘 신문에 나왔습니다. 강남 3구를 제외한 DTI규제가 풀어진다고...

 

그러나 님께서는 등록-취득세 및 기타 부수비용도 생각해 보셔야 합니다.

 

만약 대출로 집을 사신다면, 4억->담보, 1억->후순위, 5천만원->신용을 받으시는게 현명합니다.

 

후순위가 어렵다면 신용으로 다 하셔야 하는데, 수입을 증명못하시니 신용은 거의 불가능 합니다.

 

또다른 방법은 경매를 이용하여 집을 사는 방법입니다.

 

경락잔금대출을 받아, 후순위채를 쓰시면 위 방법보다 시원하실 것 입니다.

 

부디 좋은 집, 아늑한집 마련하시어 행복하게 사시길 기원합니다.

 

부자단(緞)답변이었습니다.

 

담보대출....질문에 정직한 답변을 드리기 위해 글을 남깁니다.

보험사 대출 담당 팀장입니다

대출을 빌미로 보험,상조 가입을 요구하거나 불법수수료를 요구하는 행위는 불법입니다

저는 금융상담사로서 항상 고객님의 입장에서 정성을 다해 상담해 드리고 있습니다.

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고객님께 도움이된 답변이셨기를 바라며 부족한부분이 있으시면 추가질문해주십시요.

행복한하루 되십시요!!

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아파트 매입전에 아파트명과 평수를 알려주신다면 더 확실한금액 알려드릴수있음을 먼저알려드립니다.

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