도시재생.재개발·정보/도시재생.재개발·정보

하나공인중개사 2017. 12. 6. 22:40

[1] 이미 땅이든-아파트든-상가든-건물이든-하자가 있던없던.... 과거 아무거나 부동산을 사고 시간만 지나면 돈을 벌수있었던
시대는 끝났기에, 부동산투자는 어떤선택을 하는가에 따라 효자가 될수도, 아님 애물단지가 될수도 있습니다.

[2] 부동산투자의 유형은 전적으로 투자자의 자금여력과 투자성향에 달려있으며
      어떤유형에 부동산 투자가 더나은지를 수익율로만 단순비교 할수는 없습니다.

[3] 그러나 어떤유형에 투자를 하던 : 확실성 지속성 안정성이 매우높은 물건에 투자를 해야하는것이 기본이라 할수 있습니다.


( 투자유형 )


(A타입) 7~8억투자에 월600만원 정도 임대수익에 상가주택 또는 원룸 : 그러나 유지-보수-관리에 돈과 노력이 필요한 물건
: 그러면서 시간이 흘러도 투자원금의 가치를 유지할 가능성이 큰 물건


(B타입) 3억2천투자에 월120만원에 안정적인 임대수익이 발생하는 상가 : 말그대로 별다른 노력이 필요한지 않은물건


(C타입) 2억8천에 임대수익은 발생하지 않으나 단순히 기다리면 시세차익이 기대되는 폐허가된 단독상가( 즉,땅 )


(D타입) 부지를 구입 - 상가를 만들어 보유 하는투자 ( 투자컨설팅, 건축컨설팅, 임대컨설팅 )



     하나 공인중개사 : 권용상 2017년12월



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