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친절미소서실장 2018. 4. 6. 06:27

김포 한강라마다호텔 [임대사업 수익률분석]

김포아라뱃길 위치 [분양홍보관 안내번호]

{※. 이미지 터치시 전화 자동연결 됩니다}



안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 돈이 될만한

 

가치 있는 부동산정보를 엄선하고 선별하여 무상으로

 

안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다.

 


이번에 소개해 드릴 부동산분양상품은

수익형부동산의 한축으로서,

그 역할을 톡톡히 하고 이는

분양형 호텔이며,

브랜드명칭은 한강라마다호텔입니다.


한강라마다호텔 수익형부동산은 

오피스텔 내지 도시형생활주택의 구분등기 투자와 유사한

 

측면을 지닌.. 분양형호텔로서, 마곡지구 연구개발센타, 일산킨텍스,

 

상암디엠씨와 근거리에 자리한 지리적 잇점을 지닌 김포아라뱃길부지에


들어서게 되는 한강라마다호텔 앙코르 잔여세대 분양정보를


두루두루 살펴보도록 하겠습니다.



앞서 간략히 언급한 바처럼 오피스텔/.생의 독립된

 

소유권행사가 가능한 분양형 호텔은 객실등기 분양을

 

하는 숙박시설투자로서 호텔의 주주가 된다고 보시면 되며,

 

 오피스텔 임대사업처럼 본인이 직접관리/자가관리의 대다수를

 

부담하여 매년 복비/중개수수료가 지출되고, 1년마다 도배장판을

 

신규로 해야하는 수선유지비의 발생을 우려하지 않는

 

 시스템을 갖춘 것이 분양형호텔의 투자장점으로 평가되며,

 

 

 이때 가장 중요한 성공포인트는 말그대로 수요와 공급이

 

균형추를 적절히 이루는 곳을 잘 짚어내는 것일 겁니다.

 

 

 제주도의 경우에는 일부 문제점을 지적받는 사례가 도출되기도

 

했지만.. 이곳 김포 고촌 김포아라터미널 부지는 수상스포츠시설과

 

연계된 현대프리미엄앙울렛쇼핑몰의 개관운영 등으로 탁트인 시야와

 

조망권 개방감으로 국내외 관광객이 유입되면서.. 공항이용의 편리함으로

 

 완공시에는 안정적인 임대수익 창출이 확연히 기대됩니다.

 

 

 

특히, 마곡지구의 본격적인 자리매김은 김포 한강라마다호텔의

 

운영호재에서는 상당한 중심역할을 해 줄 것으로 기대합니다.




한강라마다호텔 [수익률 시뮬레이션 분석]



한강라마다호텔은 위치적으로

김포공항과 근거리로 서울진입의 관문에

자리하고 있습니다. 1,500만명의

김포공항 이용객 수요와 주변 16만명의

배후수요를 아우르는 환경이 주목되며,


세계적인 호텔운영그룹인 윈덤의

라마다호텔 상위브랜드 앙코르를

사용하는 브랜드파워를 지녔습니다.







한강라마다호텔 [사업개요]


한강수변공원과 서해 인천바다를 연결하는

경인 아라뱃길은 사업적인 목적과 함께

쾌적한 자연환경 조성에 큰 역할을 하고 있으며,


김포 한강라마다호텔의 건립위치는

유통상업지역인 김포.고촌.전호리 634번지

대지면적 1423평에 지하3층에서 지상10층

규모로 건립이 이뤄지고 있으며

시행은 코스닥상장사인 (주)한국토지신탁

시공은 지웰브랜드로 인지도가 높은

신영그룹의 (주)신영건설이

책임 시행/시공을 진행하고 있습니다.


중소건설사의 시공능력보다는

높은 건설경험으로 안정적인 1군시공능력을

선보인다고 평가할 수 있습니다.



한강라마다호텔 [입지여건 상세 분석]


한강라마다호텔은 북으로는

고양시 일산과 접경하며

남으로는 김포공항을 이웃하고

있으며, 東으로는 강서마곡/마포상암 등

한강변 인구집중지역과 이웃하고

있는 지리적 장점을 지녔습니다.


한강라마다호텔이 접하고 있는

경인 아라뱃길 노선도





한강라마다호텔 [유닛 평면도 모음]



한강라마다호텔 [조감도]





한강라마다호텔 [대표타입]

A-1 타입



한강라마다호텔 [조감도 1]


한강라마다호텔은 

수상레져, 쇼핑, 숙박까지 누리는

복합휴향호텔을 표방합니다.



한강라마다호텔 [조감도 2]



한강라마다호텔 [조감도 3]



한강라마다호텔 [조감도 4]


한강라마다호텔은 

수상레져, 쇼핑, 숙박까지 누리는

복합휴향호텔을 표방합니다.











한강라마다호텔 [모델하우스] 


분양형호텔 투자정보/분양가안내 

605호실 랜드마크급 위치 

경인아라뱃길 아라김포터미널 위치!



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굿