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한남뉴타운퍼스트부동산 2015. 6. 25. 19:21

 

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용적률 상향시(320%) 개략적인 사업시행계획서(안)

 

Ⅰ. 용적률 상향 예시

 ▶토지제공 등 구역변경 미반영, 향후 인허가상 개요 및 세대수의 변경될 수 있음

 

1. 도시재정비위원회 심의기준 변경(2010.3)으로 용적률 체계 변경 적용

    □ 적용기준

구 분

일반주거지역

 비 고

제2종

제3종

기준

용적률

현행

190

210

 ※ 현행은 한남 재정비촉진계획 결정당시 기준임

 ※ 완화조건

 : 기준용적률 완화로 증가된 용적률은 60㎡이하 소형주택건립

 : 용적률 완화로 증가되는 세대수의 17%는 임대주택 건립

조정

210

230

상한

용적률

현행

230

250

조정

300

 

2. 한남1 재정비촉진계획 변경계획(안)

구 분

기정 재정비

촉진계획안 

 변경계획(안)

비 고 

 기준용적률

197% 

216% 

 ① 심의기준 변경으로 기준용적률 상향(216%) 

 완화용적률

(최대용적률)

274%

320%

 ② 기주뇽적률 상향에 따른 용적률완화(300%)

 ③ 계획기반시설추가확보에 따른 용적률완화(320%)

 

Ⅱ. 건축개요

     □ 건축개요

 동수(동)

 30

 대지면적(㎡)

 74,381

 층수(층)

 10

 세대수(세대)

 1,702

 건축면적(㎡)

 33,359

 건폐율(%)

 44.85

 지상층연면적(㎡)

 241,919

 용적률(%)

 320

 지하층연면적(㎡)

 88,474

 주차대수(대)

 2,267

 연면적합계(㎡)

 330,393

 용적률산정연면적

 239,019

    

     □ 아파트계획(안)

 구분

 공급면적

세대수(세대) 

전용면적

공유면적

 기타공유

 주차장

 계약면적

임대/소형주택 

 52.00

 113

39.00

13.00

2.42

20.90

75.32

 60.00

 113

45.00

15.00

2.79

24.12

86.91

 72.00

 63

54.00

18.00

3.35

28.94

104.29

 임대소계

 289

12,894.00

4,298.00

799.78

6,910.48

24,902.26

구분

 공금면적

일반(세대)

조합원(세대) 

전용면적 

 공유면적

 기타공유

 주차장

 계약면적

일반분양 

78.00(24평)

429

156

59.50

18.50

2.18

29.97

110.15

111.00(34평)

119

370

84.50

25.50

2.20

42.56

154.76

152.00(46평)

146

147

118.00

34.00

3.07

59.43

214.50

188.00(57평)

23

23

150.00

38.00

3.90

75.54

267.44

분양소계

717

696

117,602.00

35,002.00

3,430.01

59,232.12

215,266.13

1,413

 합계

 1,702

 130,496.00

39,300.00 

4,229.79 

66,142.60 

 240,168.39

 

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