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한남뉴타운퍼스트부동산 2016. 7. 2. 20:07

용도변경이란?
건축물의 용도라 함은 "건축법"에서 건축물의 종류를 유사한 구조,

이용 목적 및 형태별로 묶어 분류한 것을 의미하며,

용도변경이란 이렇게 법률적으로 규정된

특정 건축물의 용도를 필요에 의해

다른 용도로 변경하는 것을 말합니다.



건축물의 용도변경을 하고자 할 때에는

"건축법" 시행령에서

규정된 시설군에 대한 기준에 따라

특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의

허가를 받거나 용도변경에 대한 신고,

혹은 건축물대장 기재 내용 변경 신청을 해야 합니다.

용도별 시설군 구분과 용도변경 허가·신고·변경 신청 해당 기준은

다음 표와 같습니다.



※ 1.로 올라갈수록 상위시설군이고, 9.로 내려갈수록 하위 시설군을 말합니다.

1. 허가대상 : 시설군의 순서에 의해 상위군의 용도로 변경하는 경우
2. 신고대상 : 시설군의 순서에 의해 하위군의 용도로 변경하는 경우
3. 건축물대장 기재내용 변경신청 : 같은 시설군 안에서의 용도 변경


한남뉴타운은 현재 건축재한으로 인하여

새롭게 건축을 올릴 수 재개발 지역에 속해 있습니다.


한남뉴타운은 한남뉴타운1구역, 한남뉴타운2구역,

한남뉴타운3구역, 한남뉴타운4구역, 한남뉴타운5구역

총 5개 구역으로 나눠져 있으며,

그중 한남뉴타운1구역 같은 경우 서울시의

전면 재검토로 인한 해제를 가장하여 한남뉴타운1구역은

한남뉴타운 중 준주거와 이태원 관광특구에 포함되어 있어

주택을 상가로 전환하는 용도변경이 가능한 지역 입니다.

한남뉴타운, 한남뉴타운1구역, 이태원 관광특구에 속해 있는 다가구 주택이

용도변경하여 상가로 바뀐 모습을 보여 드릴게요~



한남뉴타운1구역 이태원동 다가구주택 용도변경 전 모습



철거 공사가 시작되면서 건물이 변하고 있는 모습





외관 크림화이트 컬러 페인트칠과 조명 설치, 유리가 들어간 유리창



크림화이트 컬러로 깨끗한 실내 모습








옥상엔 테라스도 있어

어닝을 설치해서 사용해도 좋을 것 같은 생각이 들었습니다!!


한남뉴타운1구역
이태원동에 위치한 다가구 주택이 용도변경하여 상가로 변화는 모습입니다.


주택을 용도변경해서 상가로 전화되고 있는 또 다른 곳 경리단길
하지만 경리단 보다는 임대료가 저렴한

이태원역과 녹사평역 부근에 위치하고 있는

한남뉴타운1구역에 위치한 매물을 찾고 있습니다요!













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